リフォームローン

リフォームローンとはどんなローン?

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■リフォームに適用されるローンとは

三重県で不動産等から家を買う時は住宅ローンを利用する方も多いですが、リフォームにも専用のローンがあります。
改築や増築、修繕などのリフォーム時に適用されるローンが「リフォームローン」というものです。
大きな工事の場合、費用が1,000万円以上と膨らんでしまうことがあり、このローンを活用することで金利負担を抑えながら、リフォームの費用を準備することができます。
住宅ローンとは別に設定されれいるので審査基準も違い、さらに住宅ローンの返済中でも併用することも可能なのです。
素人目で判断しずらい場合は不動産屋などに相談するもの良いでしょう。

■リフォームローンと住宅ローンはここが違う

・リフォームローンでの諸費用負担が、住宅ローンより少ない
担保を必要としない無担保型では、抵当権設定費用といった諸費用の支払いは不要です。
家を担保にそした有担保型の場合は諸費用が発生してしまいますが、その代わりに金利を低くすることができます。

・リフォームローンの審査は通りやすくて、短い期間で結果が出る
リフォームローンでも審査がありますが、利用するには既に家を持っていることが前提です。
このローンを利用する場合は、申告者が一定資産を持っていることは明白なので、住宅ローンと比較すると、審査基準は緩やか、そして審査結果も早くでることが多い傾向になります。

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リフォーム内容にも制限がないことも多く、大がかりなリフォームでは有担保型、規模が小さな工事では無担保型を選ぶなど、状況に合わせて選択することがおすすめです。

■よくある疑問について

Q:リフォームローンを取り扱う機関は?
A:公的・民間の金融機関で取り扱っています。
基本的に住宅金融支援機構といった公的機関では、有担保型のリフォームローンが多いです。
しかし、銀行などの民間金融機関では、有担保型だけではなく無担保型も設定されています。

Q:どのリフォームローンがいいの?
A:住宅ローンがなければ、お好きな金融機関を選んでください。
もし住宅ローンの返済を行っている場合は、同じ金融機関がでの利用が望ましいです。
金融機関によって変わりますが、住宅ローンでの残高とリフォーム資産を合わせて住宅ローンの借り換えが可能と、融通が利くこともあるので、お使いの金融機関へ相談してみましょう。

Q:震災期間はどのくらい?
A:金融機関によって異なりますが、2日~1週間程度を目安にしましょう。
住宅ローンでは速くて2週間、長い時は1ヶ月以上待つ必要があります。
しかし、住宅ローンの審査は住宅ローンと比べて速いので、1週間程が目安です。

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