三重県でマイホームを購入する前に、まずは新築の一戸建て住宅を所有する必要があるのか、また賃貸の方が良いかと迷ってしまうケースが多いです。
悩んだ時は、それぞれの特徴やメリット、デメリットを理解し、どちらが自分に合っているかを考えると良いでしょう。

所有のメリットとデメリット

住まいを所有するメリットとしては、不動産所有は資産になるので将来子どもや家族に財産を残すことができます。
また家を立てるときやリフォームでも、間取りから内装、インテリアまで自由に設定することができ、まるで自分の城のような空間を作り上げることができます。
さらに、老後への住まいに心配がない、不動産としての資産性や住居を利用する自由度が大きいなどがメリットになります。

しかし、住宅を所有することで固定資産税や修繕、建て替えといった維持のコストが掛かってしまうデメリットがあります。
それぞれのライフスタイル、家族構成によっては住まいに必要な広さ、便利な場所など変わってきます。
実際に住み替えることは容易ではないのです。
購入を検討する際は、どんな住宅をどこに(鈴鹿市・亀山市・四日市市・伊賀市・津市等…)建てるのか、そしていつまで暮らしていくのかをじっくり検討することが大切です。

賃貸のメリットとデメリット

賃貸のメリットは転居がしやすいところです。
また、家族構成や勤務先、子どもが通う学校の位置、さらには物件の場所や広さもニーズに合わせて選択できるところが最大の魅力になります。
しかし、内装を勝手に変更することはできない、壁に穴を開けることができないなど、自由度はかなり制限されてしまいます。
コストの部分では固定資産税が不要で、設備では修繕に関しては家主が負担するので、家賃以外の負担は基本的は発生しないので、気軽に自由な住まいを見つけられます。

賃貸の場合、老後の住居費の準備が必要

購入した住宅と賃貸の住宅との比較で、大きく差があるのは前半にかかる金額と、後半に掛かる金額の差です。
購入した場合は、購入する当初に頭金や諸経費などある程度まとまった金額を支払い、多くが定年退職を迎える前に住宅ローンを完済するため、前半の方が支払い額が多くなります。
しかし、賃貸は退職後も家賃をずっと支払うので、後半の支出が多くなるのです。
つまり、ずっと賃貸で暮らし続ける場合、住宅を購入した人よりも、老後の生活資金を多く準備しておくことが課題と言えます。
どちらも総額にすると大きな差はありませんが、計画的に資金を貯蓄する力も重要です。

この視点からも、どちらの住まいが自分にとって適性なのかを考えてみましょう。