贈与税について

テスト

三重県で一戸建てのマイホームを建てたいけど、お金の問題で建てることができない方も多くいるでしょう。
毎月高い住宅ローンの支払いのことを考えると、自分は賃貸や中古物件で良いような気もする…でも、早くローンを組まないと支払いが定年後もずっと続いてしまう…と頭を悩ませている方はたくさんいます。
その中で、マイホームを購入する際に親や祖父母からの援助を受ける人は意外にも多くいるのです。
今回は、そんな親や祖父母から受ける援助についてご紹介します。

親や祖父母からの援助で理想通りの家を建てられる

成人したのに親から援助を受けるなんて…と考える方もいるでしょうが、親にとってはいつまでも大切な子供なので、少しでも役に立てるのなら役に立ちたいと思っているのです。
援助してもらうことによって、マイホームを購入するための予算が増えます。
さらに理想の家を建てることができたり、立地の良い土地を購入することができる可能性が高くなるのです。
援助されたお金を頭金にすることで、住宅ローンの借り入れる価格も少なくなり、毎月の支払いも無理なく組めるというだけでなく、借入金の金額が少ないことで比較的審査にも通りやすくなる可能性があります。
ですから、援助を受けられるのなら有効的にマイホーム購入に役立てると良いでしょう。

受け取ったら贈与税が掛かる?!

ただし、お金を援助してもらった際、「贈与税」という税金がかかってしまう場合があります。
自分の親なのに税金が掛かってしまうの?と考える方もいらっしゃるかと思いますが、これは法律で決められていることで、例え肉親からお金をもらったとしても贈与税が掛かってきてしまいます。
原則としては、年間110万円を超えると贈与税が発生し、申告書を記入して税金を納めなければいけないので、もしも親からの援助が1年で110万円以上を超えた場合は手続きを忘れないようにしましょう。
200万円以下であれば10%、400万円以下であれば20%、3000万円以下であれば50%などと決められているので、分からないことがあれば税務署や税理士さんに相談をすると良いでしょう。
親が65歳を過ぎているのであれば、相続時精算課税制度を利用することができます。

贈与ではなく違う方法で援助を受けることも可能

贈与税が掛からないようにする方法もあります。
まず、親が援助してくれることになった場合に名義を共有することで、贈与税を掛からなくする方法です。
名義共有となると、親の負担もあるのできちんと相談する必要があります。
また、110万円以下なら税金が掛からないので、毎年この金額以下のお金を親から受け取ることで、贈与税は発生しないことになります。
ですが、毎年同じ時期、同じ金額をもらうことで、初めから援助するつもりだったと思われると、税金を納めなくてはいけなくなってしまうので注意しましょう。
この他にも、親から借りるという形にして、住宅ローンのように金利をつけて返済していく方法もあります。

テスト2

せっかく親や祖父母から援助を受けるのであれば、なるべく費用は掛けたくないところです。
上記でも説明した贈与税などの税金についてもしっかりと知っておくことで、無駄な費用を払わず、きちんと住宅購入のために使うことができるでしょう。

三重県で新築・リフォームを考えている方におすすめです。

特に津市、鈴鹿市、伊勢市、亀山市、四日市市、伊賀市、名張市、桑名市、松阪市、川越町、菰野町、紀宝町、紀北町、御浜町、明和町などで新築・リフォームをお考えの方はぜひご参考ください。

テスト3