土地探し

土地探しから始める場合、何から始めたらいい?

投稿日:2017年3月16日 更新日:

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新築の一戸建てを建てる時、土地を持っている場合はそのまますぐに家の建築について考えることも出来ますが、土地を持っていない場合はまず土地探しから始めなくてはなりません。
土地を探すにはどのような方法を取った方が良いのか、今回は新築一戸建てを建てるための土地探しについてご紹介します。

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■土地探しの方法とは

三重県で土地を探そうと思った時、まずは家族とどういった土地が良いのか条件を整理しておく必要があります。
(名張市・伊賀市・四日市市・亀山市・鈴鹿市・津市・伊勢市・桑名市のどこに住むのかなど…)
例えば駅までのアクセスや沿線、子どもがいる場合は学区などによって住む地域が限られてきますし、また家の広さはどれくらいにするのかも考えていかなくてはなりません。
予算はある程度決めておく必要がありますが、ただ土地を探す時は何もない更地に限定してしまうとかなり条件が厳しくなってしまうので、古家付きの土地を探す必要があります。
そうなると、新築を建てるために古家を解体する費用がかかってしまうので、その分も予算に予め含めて考えておくと良いでしょう。
土地を探す方法には不動産会社へ行き相談しながら探す方法を思い浮かべる方もいらっしゃるかと思いますが、それだけではなくインターネットからも土地を探すことは可能です。
ただ、やはり実際に見たりプロである不動産会社と相談することはとても大切なことなので、出来ればインターネットでは情報収集や相場がどれくらいなのかを事前調査する時に活用しましょう。
全てインターネットの情報だけでは決めない方が良いです。

■土地探しはプロに相談することが大切!

土地探しをしていく時は不動産会社に依頼するのが定番と言えますが、家の建築を依頼しているハウスメーカーであったり工務店などでも土地探しを協力してもらえる場合があります
業者によっては家を建てるだけではなく不動産を専門に取り扱う部署があるなど、家づくり全体をサポートする流れを作っているところもあるのです。
また、建築を専門としている会社でも、グループ会社の中に不動産会社を持っているところは多く、依頼すると新しい土地情報を教えてくれる場合があります。
そのため、もしも既に家づくりをお願いしている会社があれば、土地探しも出来ないか尋ねてみましょう。
この場合のメリットとしては土地購入と建築の2つを同じ予算内で考えやすいという点です。
業者側も土地と住宅、2つの面から予算を考慮してくれるのでスムーズな対応が可能となります。
さらに住宅だけではなく土地を含んだ住宅ローン手続きもしやすいです。

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