契約約款

契約約款や見積書は契約前に必ずチェックしよう

投稿日:2017年3月16日 更新日:

テスト

ece23223e8fb08f2320b3b5143dc23c5_s
名張市の不動産屋で土地を購入して、住宅を建てる段取りを行います。
間取りプランが決定すると、工事を始める段階となります。
その際、工事請負契約を結ぶことになりますが、契約書などたくさんの書類が渡されます。
安心して疑問を残さず工事を始めるためにも、書類はしっかりとチェックすることが大切です。
では、契約約款と見積書のチェックポイントをご紹介します。

■契約約款を確認するポイント

契約約款は、契約での様々な取り決めが書かれている書類です。
一般的に依頼した施工会社による書式で良いされています。
法律用語が多くて理解するには時間が掛かるため、事前にコピーをもらって内容をしっかり理解すると良いでしょう。
主にチェックしたい項目は、瑕疵(かし)や欠陥、不具合が発生した場合、部分ごとに保証される期間ついてです。
他にも、工期が遅れた場合に、どのくらいの違約金を支払ってもらえるのかの取り決めについても重視し、確認しましょう。
未完成や引き渡しまでに建物や材料に損害が生じた、建物が図面どうりに作られていない場合のやり直しでの工事費用は、どちらも請負者が負担をして、工期も延長しないように取り決めされているかも、しっかり確認することが大切です。

テスト2

■見積書の確認するポイント

見積書には最初に算出された総工事費用が書かれ、工事費用の内訳とその明細を記載した明細書が一緒に渡されます。
工事費用の内訳項目は施工会社に行って表示が異なる仕様となっているため、複数の会社で相見積もりをする場合は、どの項目同士を比較するのかを確認しましょう。
一方、明細書には例えばクロスを何平方メートル使用し、単価と総額はいくらかなど、部分ごとに細かい内容は掛かれているので、書類は数十ページになることも多いです。
しかし、それも設計図書と照らし合わせて、疑問がある点を確認したり、図面と明細書で誤りがないかを細かくチェックしましょう。

家づくりではたくさんの書類がありますが、どれも内容が難しく、理解するには時間も掛かってしまうでしょう。
しかし、しっかり確認せずに工事請負契約をしてしまうと、後からトラブルに発展したり、満足できる住宅へ完成しない場合があるのです。
そんな残念な家づくりをしないためにも、見積書や明細書、契約約款は事前に写しをもらい、しっかり熟読して理解をしましょう。
もし疑問があれば問い合わせや契約前に質問をして解消させ、誤りがあればすぐに指摘するようにしてください。
満足できる快適な新築をつくるためにも、契約書などの書類チェックは大切です。

テスト3

-契約約款
-, , , , , , ,

執筆者: