仕事などの影響でライフスタイルが変わってしまい、今まで返済できていた住宅ローンの支払いができなくなってしまうことがあるかもしれません。
では、万が一返済できない状態に陥った場合、どうすれば良いのでしょうか?
まずは住宅ローンの借り換えを考えよう
返済が初めて遅れてしまうという方は、まず住宅ローンを見直し借り換えについて考えてみましょう。
借り換えには費用が必要となりますが、その費用含めて借り入れしてくれる金融機関もあるので、借り換えで低金利のところへ移ることができれば、現状の返済額よりも負担を少なくすることが可能です。
しかし、借り換えは携帯電話であったりカードローンなどの支払いが遅れていないことが条件として挙げられます。
また、住宅ローンの借り換えが年齢制限の問題で難しいとなった時は、リバースモーゲージという商品へ借り換えを考えてみましょう。
取り扱い機関が少ない、条件・ハードルは高めといったことがありますが、もし一戸建てで土地評価が1000万円以上という場合には借り換えが可能となるケースが多いです。
借り入れている銀行に相談を
借り換えが出来ないとなると、次に返済計画の変更(リスクスケジュール・リスケの変更)を現在借り入れている銀行に相談しましょう。
元金の返済を一旦置いておき、しばらくは利息のみの返済だけ行うか、もしくは返済期間そのものを延長して月々の負担を軽くするなど、相談することで様々な対応措置をとってくれます。
売却という判断
どうしても返済が難しくなった時、せっかく買ったマイホームを手放すわけにはいかないと考える方がほとんどかと思います。
しかし、大切なのは家ではなく家族です。
家族を守るためには、家を売却・競売にかけるという判断をとることも大切になります。
特に死んで保険が入ればローンを返済することができるという考えについ陥ってしまう方もいらっしゃいますが、そんなことをして家を守っても家族は喜びません。
絶対に死んでローン返済をしようという考えを捨て、家を売却したり返済のために専門家へ相談することを覚えておきましょう。
返済できなくて困ったら専門家に相談することも忘れない
返済できず銀行に相談しても返済が遅れてしまうという場合は、ファイナンシャルプランナーであったり弁護士や司法書士などに相談することが大切です。
住宅ローンの借り換えや債務整理(個人再生や自己破産など)の相談を行うことができます。
三重県の不動産でも無料で相談に乗ってくれるところもあるので、困ったら専門家に相談しましょう。
三重県で新築・リフォームを考えている方におすすめです。
特に津市、鈴鹿市、伊勢市、亀山市、四日市市、伊賀市、名張市、桑名市、松阪市、川越町、菰野町、紀宝町、紀北町、御浜町、明和町などで新築・リフォームをお考えの方はぜひご参考ください。